修改建设工程承包合同标准文本的通用条款是否有效?

我跟别人签了建设工程承包合同,用的是标准文本。但我们对通用条款做了些修改,现在有点担心修改后的条款有没有效力。我就想知道,在法律上这种修改到底有没有效,会不会影响整个合同的执行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨修改建设工程承包合同标准文本的通用条款是否有效之前,我们先来了解一下建设工程承包合同以及通用条款的概念。建设工程承包合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。而标准文本中的通用条款则是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。


从法律角度来看,合同是双方当事人意思自治的体现。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。建设工程承包合同通常为书面合同,双方在合同中可以对条款进行约定。


对于标准文本中的通用条款,虽然其具有一定的规范性和通用性,但并不意味着不能修改。只要双方当事人经过协商一致,对通用条款进行修改,且修改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这种修改就是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


例如,如果双方协商将通用条款中关于工程质量保证金的退还时间进行了修改,这种修改是双方真实意思的表示,且不违反法律规定,那么该修改后的条款就是有效的。然而,如果修改的内容违反了法律的强制性规定,比如将通用条款中关于工程必须符合国家强制性质量标准的内容进行修改,降低质量标准,那么这种修改就是无效的。因为《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。


此外,在修改通用条款时,双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的权利义务明显违反公平原则的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


综上所述,修改建设工程承包合同标准文本的通用条款是否有效,关键在于修改是否是双方协商一致的结果,以及修改内容是否符合法律规定和公序良俗。在签订合同时,双方应当谨慎对待条款的修改,确保合同的合法性和有效性,以维护自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一次性伤残补助金是由谁发放的?

我亲戚在工作中受伤,被认定为工伤且评定了伤残等级,现在想申请一次性伤残补助金,但不清楚该找哪个部门。具体想了解一次性伤残补助金的发放主体,以及申请流程等相关内容。

现行刑法对宣传传销活动罪的量刑是如何规定的?

最近对法律知识比较关注,尤其想弄清楚宣传传销活动罪在现行刑法里的量刑规定。自己在生活中接触到一些疑似传销的活动,担心不小心卷入,所以想确切知道如果涉及宣传传销活动,在法律上会面临怎样的处罚,希望能得到详细准确的解答。

河北廊坊2024年的征地拆迁流程是怎样的,补偿标准明细如何?

我家在河北廊坊,最近听说这边要进行征地拆迁。我不太清楚整个流程是怎么回事,也不了解具体的补偿标准。想知道从开始到结束都有哪些步骤,以及针对不同类型的土地和房屋,补偿是怎么计算的,希望能有详细的解答。

产后多久能够离婚?

刚生完孩子不久,现在和另一半感情出了问题,想了解一下从法律层面来说,产后要过多长时间才可以离婚呢?是有明确的时间限制,还是根据不同情况有不同规定 ,想具体知道这方面的法律要求。

医院的病历档案可以拿出来吗?

我之前在医院看病治疗,现在因为一些事情,比如保险理赔等,需要用到病历档案。我想知道能不能把医院的病历档案拿出来呢?心里没底,也不清楚相关规定,所以来问问。

负债人结婚对对方有影响吗?

我自己有一些债务,现在准备结婚了,很担心会对另一半产生影响。不知道在法律上,我的这些负债会给对方带来什么样的后果,比如会不会影响对方的财产、信用之类的,想了解清楚这方面的情况。

租户如何解除租赁合同?

我租了一套房子,签了一年的合同,现在因为工作变动要去别的城市,想提前解除租赁合同,但又不知道该怎么做。我担心直接搬走会有法律风险,也不知道是否要承担什么责任,所以想了解一下租户解除租赁合同的具体方法和相关规定。

身份证、驾驶证和银行卡一起丢失该怎么办?

我不小心把身份证、驾驶证和银行卡都弄丢了,现在特别着急,不知道该从哪里开始处理。我担心这些重要证件丢失后会被别人冒用,造成不必要的损失。想了解一下正确的处理流程和需要注意的事项。

工资不给报警能处理吗?

我之前在一家小公司上班,现在离职了老板却一直拖着工资不给。我实在没办法了,想问下遇到工资不给的情况,报警的话警察能不能帮忙处理啊?

缓刑一般最低是判几缓几?

我因一些事可能面临刑事处罚,听说有缓刑这个说法。我想了解下在法律里,缓刑一般最低是判几缓几呢?我很担心自己的情况,希望能知道这方面的法律规定,好心里有个底。

遗嘱执行人有哪些法律规定?

我家里老人立了遗嘱,指定我当遗嘱执行人。我不太清楚当遗嘱执行人要承担什么责任,在法律上有哪些具体规定。比如我需要做什么,有什么权利和义务,要是没做好会有啥后果。希望了解一下相关法律规定。

认定为诈骗罪从犯会怎样判刑?

我被认定为诈骗罪从犯,心里特别慌,不知道会面临怎样的刑罚。我就是在诈骗团伙里帮忙做了点小事,没直接去骗钱。现在案子在处理中,我特别想知道法律对于诈骗罪从犯是怎么判刑的,希望了解一下相关情况。

矿工不幸遭遇工伤该怎么赔偿?

我是一名矿工,在工作的时候受了工伤,现在不知道该怎么去申请赔偿,也不清楚能拿到多少赔偿。想问问大家,矿工工伤赔偿一般都有哪些流程,依据什么标准来确定赔偿金额呢?

取保候审期间能不能办护照?

我目前处于取保候审阶段,因为一些个人原因,需要办理护照出国处理一些事务。我不太清楚在这种情况下,我是否可以去办理护照,所以想了解一下相关的法律规定。

农村土地承包经营权应注意什么?

我打算承包村里的土地搞种植,但是不太清楚在获取农村土地承包经营权的过程中需要注意些什么。比如合同怎么签,有哪些权益和义务,会不会有什么法律风险之类的。希望能得到专业的解答。

集资诈骗判刑后,对于集资诈骗的财物该怎么办?

我之前参与了一个集资项目,后来发现是诈骗。现在诈骗者已经被判刑了,但我投入的钱还没拿回来。我想知道在这种情况下,那些被诈骗的财物会怎么处理?我还能不能追回我的损失?

缓刑在什么时候开始执行?

我被法院判了缓刑,但是不太清楚这个缓刑从什么时候开始算执行。是从判决宣告日,还是从我离开法院开始,又或者是其他时间呢?我想弄明白这个时间点,好知道后续该怎么应对,避免不小心违反了相关规定。

申请伤情司法鉴定的程序是什么?

我在一次意外中受了伤,涉及到赔偿问题,需要进行伤情司法鉴定。但我完全不清楚该走什么程序,是直接去鉴定机构,还是要先经过什么部门?希望了解具体的申请流程。

游客在泰国吻蛇被咬,责任由谁承担?

我去泰国旅游时,看到一条蛇觉得很新奇,就去吻它结果被咬了。现在我受伤住院,不知道这责任该谁来担,是我自己、景区,还是蛇的主人呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

敲诈勒索罪钱没拿到手会怎么判刑?

我前段时间和人发生了点矛盾,对方说要让我付出代价,就以一些莫须有的事情来威胁我给他钱。我没同意也没给钱,后来听说对方因为敲诈勒索被抓了。我想知道这种敲诈勒索但钱没拿到手的情况,法律上会怎么判刑呢?