按揭买的房子离婚时怎么分配?
我和配偶是按揭买的房子,现在打算离婚了,不知道这房子该怎么分配。首付是双方一起付的,婚后一起还贷款,但房产证上只有配偶的名字。我想了解在法律上这种情况房子会如何处理,我能分到多少份额。
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在离婚案件中,对于按揭购买的房屋分配,需要综合多方面因素来确定。下面为你详细介绍不同情形下的分配方式。 首先,如果该房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,对于婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,非登记方是有权要求分割的。 其次,如果房屋是婚后夫妻双方共同支付首付款并共同还贷,无论房产证登记在一方还是双方名下,该房屋一般都应认定为夫妻共同财产。离婚时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中,法院通常会考虑房屋的出资情况、还贷情况、双方的经济状况等因素来确定具体的分割方式,可能是一方获得房屋所有权并给予另一方相应的补偿,也可能是将房屋拍卖后分割价款。 另外,如果双方对房屋的分配有书面约定,比如签订了婚内财产协议明确约定了房屋的归属,那么在离婚时就按照该约定来处理。 总之,按揭房屋在离婚时的分配比较复杂,要结合具体情况依据法律规定来确定。若双方无法协商一致,建议寻求专业法律帮助,通过法律途径来解决房屋分配问题。

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