房产抵押担保是否需夫妻共同签字？

房产抵押担保是否需要夫妻共同签字，要分情况来看。

首先，如果该房产属于夫妻共同财产，那么就需要夫妻共同签字。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产，像工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除特殊规定外）等都属于共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。因为房子是夫妻共同财产，处理它的权力是夫妻共享的，所以进行房产抵押担保时，需要夫妻共同签字确认。比如夫妻婚后共同购买的房产，在办理抵押担保时，就必须夫妻两人都签字。

其次，如果房产是夫妻一方的个人财产，那么在进行抵押担保时，只需要房屋所有权人签字即可。夫妻一方的个人财产包括一方在婚姻关系存续前便已经取得的财产、由于遭受人身伤害所获得的补偿款、遗嘱或赠与契约中明确指定仅属于一方的财产等。例如，一方在结婚前就买好的房子，属于其个人财产，做抵押担保时，只有这一方签字就行。

另外，从房产登记和管理规定来看，《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。这也说明如果房产是夫妻共有的，办理抵押时要夫妻共同签字。

总之，判断是否需要夫妻共同签字，关键在于确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。