房产抵押是否需要房产证上所有人签字？

房产抵押是否需要房产证上所有人签字，要分情况来看。

如果房产证上只有一个人的名字，那么办理房产抵押时，通常只需该产权人签字就行。因为此时房产所有权归这一个人，他对房产有处置和抵押的权利。

要是房产证上有多个名字，也就是存在多个产权人。按照法律规定，像《中华人民共和国物权法》就表明，共有房产的抵押一般要获得全体共有人的同意 ，所以正常情况下是需要所有产权人共同签字的。这是为了保障每个共有人的权益，毕竟任何一个人的处置行为都可能影响到其他人的利益。

不过在实际操作中，不同金融机构和地区可能存在差异。有些金融机构允许部分产权人签字，但前提是其他产权人要出具书面同意书或授权书等。

所以，不能一概而论地说房产抵押一定需要或不需要房产证上所有人签字。在进行房产抵押前，一定要咨询专业的房产中介、金融机构或者律师，搞清楚具体的规定和手续，避免后续出现不必要的麻烦。

相关概念：

共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。

抵押无效：指抵押行为不符合法律规定的条件，不产生法律效力，比如未经所有共有人同意擅自抵押就可能导致抵押无效。

授权委托书：是指由委托人出具的，授权他人代表自己行使某些权利的法律文书，在房产抵押中，如果产权人无法亲自签字，可以通过有效的授权委托书委托他人签字。