房屋抵押贷款是否需要本人到场?

最近打算用房屋做抵押贷款,但我因为工作繁忙,实在抽不出时间去现场办理相关手续。所以特别想知道这种情况下能不能委托他人帮忙办理,具体要怎么做,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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一般情况下,房屋抵押贷款需要本人亲自到场办理。这是因为将房产进行抵押是房屋所有权人对自己房产行使处分权的行为,只有房屋所有权人才能实施。在办理抵押手续时,房屋所有权人通常需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件等资料,亲自前往当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续,并在现场进行签名确认等环节,以此确保房屋的安全。


例如,银行等正规金融机构在办理房屋抵押贷款时,会要求本人亲自办理,因为涉及到重要手续与文件的签署。


不过,在特殊情况下,如本人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续,则可以委托他人办理。委托人需要提前拟定并签署一份委托公证书,明确表明业主已知晓房产抵押事项,因特殊原因无法亲自出席,特此授权他人代为办理。具体是否可以委托以及相关要求,还需依据具体的金融机构和政策而定。


法律依据方面,根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起三十日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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