依据民法典规定，抵押权是怎样的？
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抵押权是一种非常重要的担保物权，下面我们依据《中华人民共和国民法典》来详细了解它。 首先，什么是抵押权呢？简单来说，抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里面，提供财产的债务人或第三人叫抵押人，接受抵押的债权人就是抵押权人。例如，甲向乙借款，甲用自己的房子给乙做抵押，甲就是抵押人，乙就是抵押权人。 《民法典》对抵押权的设立有明确规定。以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。比如，用房屋抵押，就必须到相关的不动产登记部门办理登记手续，抵押权才正式生效。而以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。像用汽车抵押，签订抵押合同后抵押权就设立了，但如果没去办理抵押登记，当这辆车被卖给不知情的第三人时，抵押权人就不能要求第三人返还车辆。 在抵押权的效力方面，抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。也就是说，如果债务人到期没还钱，除了本金，利息、违约金等费用，抵押权人也可以就抵押物优先受偿。 当实现抵押权的情形出现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 此外，《民法典》还规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 总之，抵押权在经济活动中保障了债权人的利益，促进了资金的融通和市场的交易安全。我们在涉及抵押相关事务时，一定要了解并遵守《民法典》的相关规定。
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