园地违建一定要强拆吗?

我家在园地里建了些建筑,现在有人说这是违建要拆除。我不太清楚,难道园地违建就一定要强拆吗?我也不知道这些建筑算不算真的违建,想了解下相关法律规定和处理方式。
张凯执业律师
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在探讨园地违建是否一定要强拆这个问题之前,我们需要先明确什么是违建。所谓违建,就是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。




对于违建的处理,《中华人民共和国城乡规划法》是重要的法律依据。根据该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。




这就表明,园地违建并不一定是要被强拆的。如果违建情况并不严重,对规划实施的影响能够通过改正措施消除,那么相关部门会责令限期改正,并要求缴纳一定的罚款。例如,只是在建设过程中有些小的偏差,没有对整体规划造成重大影响,就可以通过补办手续、调整建筑布局等方式来改正。




只有当违建无法采取改正措施消除影响时,才会被要求限期拆除。而强拆是在当事人在规定的期限内不自行拆除的情况下,相关部门采取的强制手段。不过,即使是要进行强拆,也需要遵循法定的程序。相关部门要先进行催告,告知当事人履行义务的期限和方式等,当事人在催告后仍不履行且无正当理由的,行政机关才可以作出强制执行决定。




此外,在实际操作中,还会考虑到违建的历史原因、建设目的等多方面因素。比如一些早期建设的建筑,由于当时的法律规定不完善或者管理不规范等原因造成的违建,在处理时可能会相对宽松一些。所以,对于园地违建,要综合各方面情况来判断是否会被强拆。

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