到了租房的时候,房东不让拿东西该怎么办?

我租房时间到了,准备去收拾东西搬离,结果房东却不让我拿东西,我现在特别困惑,不明白房东为什么这样做。我想知道从法律角度来说,我有什么权利?房东这种行为是否合法?我应该采取什么有效的措施来拿回我的东西呢?
张凯执业律师
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如果到了租房时候房东不让拿东西,首先要查看当初签订的房屋租赁合同。合同是双方权利义务的重要依据,里面可能会对租赁结束后物品的处理等相关事项有约定。


若合同没有特殊约定,按照正常法律规定,在租赁期限届满时,承租人有权拿走自己的合法物品,房东不让拿是不合理的 。《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态 。也就是说,只要物品是您自己的,且租赁房屋没有损坏等不符合约定的情况,您就有权利拿走。


要是房东仍然阻拦,您可以先尝试与房东友好协商,心平气和地说明情况,讲清自己的合法权益,看能否解决问题。若协商不成,可以考虑寻求第三方的帮助。比如房屋中介(如果有通过中介租房),他们熟悉租房流程,可能从中调解;物业、小区居委会也可以帮忙沟通协调;情节严重的还可以报警,民警会根据实际情况进行处理。


如果上述方法都无法解决,还可以向法院提起诉讼。申请执行的期间为二年,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算等(《民事诉讼法》第二百三十九条 )。不过诉讼相对比较耗时费力,需要准备好相关证据,比如租赁合同、物品属于自己的证明等。总之,要通过合理合法的途径维护自己的权益。

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