房屋到期前房东偷拿走个人物品违法吗

我租的房子还没到期,最近发现房东趁我不在偷偷拿走了一些我的东西。我很疑惑,想知道在这种房屋还没到期的情况下,房东这么做是不是违法的?我该怎么维护自己权益?就想了解下这方面法律规定。
张凯执业律师
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房屋到期前房东偷拿走个人物品这种行为是违法的。


首先,咱们来说说这里面涉及到的法律概念。侵占罪是指以非法占有为目的,将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为 。简单说就是,别人的东西在你这儿,你却想自己霸占不还了,而且达到一定金额标准,这就是犯罪。


从法律条文依据来看,《刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑 、 拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。


在房屋租赁期间,租客对房屋内自己的物品拥有完全的所有权和占有权。房东未经租客同意私自拿走物品,如果其目的是非法占有这些物品,并且达到了一定的数额标准,就可能构成侵占罪。即便不构成侵占罪,这种行为也侵犯了租客的财产权和隐私权。租客对租赁房屋在租赁期间有合法的使用权,在这个期间屋内物品是受租客支配的,房东擅自进入拿走物品是不合适的。


举个例子,如果房东拿走了租客价值较高的电子产品、贵重首饰等,不想归还,那就可能涉嫌侵占犯罪了。


另外,如果房东拿走物品时,采用了秘密窃取等符合盗窃罪构成要件的手段,且达到盗窃罪的数额标准,还可能构成盗窃罪。《刑法》 第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金 ;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


如果遇到这种情况,租客首先要保护好现场,保留相关证据,比如物品丢失前的照片、视频等,证明物品原本在屋内。然后可以先尝试和房东协商,要求其归还物品。如果协商不成,可以报警处理,让公安机关来调查。也可以通过民事诉讼,向法院起诉要求房东返还财物、赔偿损失等。


相关概念:

侵占罪:以非法占有为目的,将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的犯罪行为。

盗窃罪:以非法占有为目的 ,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

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