南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法是怎样的？

在了解南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法之前，我们先明确几个关键的法律概念。拆迁赔偿安置，简单来说，就是政府因为建设等需要征收土地和房屋时，给予被拆迁人的经济补偿和住房安置等措施。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等是征地拆迁的上位法。同时，南京市也制定了适合本地情况的相关规定来规范征地房屋拆迁赔偿安置工作。

南京市的征地房屋拆迁赔偿安置方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，一次性支付给被拆迁人。而产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

在赔偿标准上，房屋的补偿款会根据被拆迁房屋的重置价结合成新、合法建筑面积等因素来计算。对于被拆迁人搬家、临时过渡等也会有相应的补偿。比如搬家费会根据被拆迁房屋的建筑面积给予一定标准的补偿。临时安置补助费则是在过渡期限内，按被拆迁房屋的建筑面积和规定的标准给予补偿。如果超过过渡期限未提供安置房屋的，还会适当增加临时安置补助费。

此外，对于一些附属设施，如围墙、门楼等也会给予合理的补偿。对于有合法产权的企业厂房等拆迁，还会考虑停产停业损失等补偿。总之，南京市的征地房屋拆迁赔偿安置办法是为了保障被拆迁人的合法权益，让拆迁工作能够依法、有序、公平地进行。