商铺契税是否分一套二套？
我买了套商铺，之前也有一套商铺。办手续时听说住宅契税分一套二套，税率不同。我就想问问，商铺契税是不是也这样分一套二套，按不同标准收呢？
张凯执业律师
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在我国税收法律体系里，商铺契税的征收是不区分一套和二套的。这和住宅契税征收有所不同，住宅契税会依据购房者拥有住房的套数不同，适用不同的税率标准。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于商铺契税，它通常按照一个固定的比例来征收。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。这里提到的住房，一般是指住宅，而商铺等非住宅类房产不在此差别税率规定范围内。也就是说，无论你是首次购买商铺，还是已经拥有一套或多套商铺后再次购买，契税税率都是按照当地规定的非住宅类房产契税税率来执行，不会因购买套数不同而有差异。
所以，你购买商铺缴纳契税时，不用考虑是第几套商铺，只需按照当地规定的非住宅契税税率计算缴纳就行。