商铺办房产证需要交多少税？
我买了个商铺，现在要办房产证了，不知道得交多少税。我不太懂这方面的事儿，就想了解下，在办商铺房产证的时候，都要交 哪些税，具体金额是怎么算的。有没有个大概的标准呢？
张凯执业律师
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在办理商铺房产证时，需要缴纳多种税费，下面为您详细介绍。
首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体到商铺办房产证，一般按照成交价格的3%缴纳契税。例如，您购买的商铺成交价格是100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。
其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。商铺办理房产证时，印花税按照房屋总价的0.05%缴纳。还是以100万的商铺为例，印花税就是100万×0.05% = 500元。
另外还有公共维修基金，这是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。不同地区公共维修基金的收取标准可能有所差异，常见的收取方式有按照购房款的一定比例或者每平方米固定金额来收取。比如，有些地方是按照购房款的2% - 3%收取，若按2%计算，100万的商铺公共维修基金就是100万×2% = 2万元。
此外，可能还会涉及登记费等小额费用，一般登记费为每套550元左右。总之，具体的税费金额会因商铺的成交价格、所在地区政策等因素而有所不同。