商铺办证需要交什么税？

我买了个商铺，现在要去办理证件，但是不清楚办证的时候需要缴纳哪些税。我怕到时候没准备好钱耽误办证，也想提前了解清楚这些费用。想问下，商铺办证具体要交哪些税呢？

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#商铺办证税

共1位律师解答

在我国，商铺办证涉及到多种税费，下面为您详细介绍：首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，商铺办证契税按照成交价格的3 - 5%缴纳。例如，如果您的商铺成交价格是100万元，按照3%的税率，就需要缴纳3万元的契税。其次是印花税，它是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。也就是说，商铺办证时，需要按照商铺买卖合同金额的万分之五缴纳印花税。比如，合同金额为100万元，印花税就是500元。还有可能涉及到的是维修基金，它是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地对于维修基金的缴纳标准可能有所不同，一般是按照商铺总价的一定比例收取，常见的比例在2 - 3%左右。另外，在办理商铺过户办证过程中，还可能会产生一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取，具体金额由当地相关部门规定。这些税费都是在商铺办证过程中需要缴纳的，您在办理时要提前做好资金准备。

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