商铺办不动产证要交多少税？
我买了个商铺，现在准备去办不动产证，但是不太清楚具体要交多少税。这些税的计算方式是怎样的呢？会不会因为商铺的面积、价格不同而有差 异？希望能了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在办理商铺不动产证时，涉及到的税费主要有契税、印花税、登记费等。下面为您详细介绍：
契税：这是在不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种税。对于商铺而言，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率一般为3%-5%。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，如果您购买的商铺价值100万元，当地契税税率为4%，那么需要缴纳的契税就是100万×4% = 4万元。
印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，商铺买卖的印花税税率为价款的万分之五。以100万的商铺为例，印花税就是100万×0.05% = 500元。
登记费：这是办理不动产登记时需要缴纳的费用。通常，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
此外，可能还会涉及到一些其他的费用，比如测绘费等，具体金额要根据当地的规定和实际情况来确定。而且，不同地区可能会出台一些税收优惠政策，所以在办理不动产证之前，建议您咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以获取准确的税费信息。