买商铺需要交多少税？
我打算买个商铺投资，但是不清楚买商铺要交哪些税，分别要交多少。我怕在这方面了解不够，到时候多花冤枉钱。所以想问问大家，买商铺具体要交多少税，这些 税是怎么计算的呢？
张凯执业律师
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在购买商铺时，需要缴纳多种税费，下面为您详细介绍。首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，购买商铺的契税按照成交价的3%-5%缴纳。例如，购买一间成交价为100万元的商铺，若契税税率为3%，则需缴纳契税100万×3% = 3万元。
其次是印花税，这是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。购买商铺时，印花税是按照商铺成交价的0.05%缴纳。仍以上述100万元的商铺为例，印花税则为100万×0.05% = 500元。
此外，可能还会涉及一些交易手续费等其他费用，交易手续费一般按照每平方米一定的金额收取，不同地区标准有所不同。比如有的地方是每平方米5元，若商铺面积为100平方米，交易手续费就是100×5 = 500元。需要注意的是，各地对于税费的政策和具体征收标准可能会存在差异，在购买商铺前，建议您向当地的税务部门或者不动产登记中心进行详细咨询，以了解准确的税费信息。