公司购买商铺应该如何申报契税？
我公司最近购置了一处商铺，但是对于契税申报的流程和相关事宜不太清楚。不知道要准备什么材料，去哪里申报，申报的时间有没有限制。希望了解一下公司购买商铺申报契税的具体操作方法。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当公司购买商铺时，就属于契税的缴纳范围。
根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
公司申报契税时，一般需要准备以下材料：购房合同，这是证明商铺买卖关系的重要凭证；商铺的产权证明文件，用以明确商铺的权属情况；公司的营业执照副本，证明公司的合法经营身份；法定代表人身份证明，如果是委托他人办理申报事宜，还需要提供授权委托书和代理人的身份证明。
申报流程如下：首先，公司要向商铺所在地的税务机关进行纳税申报。现在很多地方都提供了线上申报的渠道，公司可以登录当地税务部门的官方网站或者相关的税务APP，按照系统提示填写申报信息。若选择线下申报，就需要前往当地税务办税服务大厅，领取契税纳税申报表，并如实填写。税务机关在收到申报后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，公司按照核定的税额缴纳契税。缴纳方式可以通过银行转账、网上支付等多种形式。缴纳完毕后，务必保存好契税完税凭证，这是完成契税缴纳的重要证明，在后续办理商铺产权登记等手续时会用到。