question-icon 非住宅契税征收标准是怎样的?

我买了套非住宅的房子,现在要办产权,听说要交契税,但不知道非住宅契税征收标准是啥样的。我很担心会交多了或者少交了,影响后续手续。想了解下具体征收标准是怎么规定的,有没有什么特殊情况?
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  • #非住宅契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。非住宅的契税征收与住宅有所不同。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 对于非住宅而言,其契税征收一般按照上述规定的幅度执行。比如,在一些地区,非住宅契税税率可能就是按照3%征收。但实际操作中,各地可能存在一定差异。有些地方可能会根据当地房地产市场情况、财政政策等因素,在规定的3% - 5%幅度内确定具体适用税率。例如,某省规定非住宅契税税率为4%,那么在该省内进行非住宅产权转移时,承受方就需要按照这个税率缴纳契税。计算方式通常是应纳税额 = 计税依据 × 税率,计税依据一般是成交价格。如果成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,由税务机关参照市场价格核定。

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