房产交易契税征收标准是什么？
我打算买套房子，听说房产交易要交契税，但是不清楚具体的征收标准是怎样的。不同情况 的房子征收标准是不是不一样啊？我就想了解下现在房产交易契税到底是怎么收的，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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房产交易契税是在房屋买卖过程中，购房者需要向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是你买房子的时候要给国家交的一部分钱。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际在执行过程中，会根据不同情况有一定的优惠政策。
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。例如，你买了一套价值100万，面积100平的家庭唯一住房，按照1.5%的税率，你需要缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
此外，各地可能会根据当地的实际情况，在国家规定的范围内对契税的征收标准进行一定的调整。所以，具体的征收标准还需要以当地税务部门的规定为准。在进行房产交易时，建议你向当地的税务机关咨询详细的契税征收政策，以便准确计算需要缴纳的契税金额。