安置房可以写其他人名字吗?

我家分了套安置房,我想把房子写成我朋友的名字,不知道这样行不行。我不太清楚安置房在写名字这方面有什么规定,所以想问问大家,安置房能写其他人名字吗,有啥需要注意的地方不?
张凯执业律师
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安置房是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。关于安置房能否写其他人名字,需要分情况来看。


在安置房尚未办理产权登记之前,通常是按照拆迁安置协议上的名字来确定房屋的初始产权人。如果要写其他人的名字,可能需要与拆迁部门协商变更拆迁安置协议。从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果拆迁部门同意,并且与您重新签订了拆迁安置协议,将名字变更为其他人,那么这种情况下是可以的。


当安置房已经办理了产权登记之后,再要把名字变更为其他人,就相当于进行房屋产权的转移。这就需要按照正常的房屋产权转移手续来办理。如果是无偿赠与给其他人,要依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,签订赠与合同,并办理相关的产权过户手续。在办理过户时,还可能涉及到契税等税费的缴纳。如果是以买卖的方式将名字变更为其他人,就需要按照房屋买卖的流程,签订买卖合同,办理网签、资金监管等手续,然后到不动产登记机构办理产权变更登记。


不过,有些安置房可能存在一定的交易限制,比如在一定期限内不能上市交易或者过户。这些限制一般在当地的相关政策或者拆迁安置协议中有明确规定。所以,在考虑将安置房写其他人名字时,一定要先了解清楚当地的政策和安置房本身的情况,避免后续出现法律风险和纠纷。

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