回迁安置房能否换名字?
我家有套回迁安置房,现在我想把这套房子的名字换成我儿子的,不知道可不可以。我不太清楚回迁安置房在换名字这方面有什么规定和要求,也不知道具体的流程是怎样的。所以想问问回迁安置房到底能不能换名字呢?
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回迁安置房是否能换名字需要分情况来看。回迁安置房,简单来说,就是因为城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人提供的安置住房。 在房屋未办理产权登记之前,如果想要换名字,通常需要和拆迁安置部门进行协商。因为回迁安置房的分配是基于拆迁安置协议的,若要变更名字,就相当于变更协议的主体。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以只要拆迁安置部门同意,并且重新签订拆迁安置协议,那么就可以在这个阶段换名字。 而当回迁安置房已经办理了产权登记之后,换名字就相当于进行房产过户。这就需要按照相关的房产过户规定来操作。一般来说,常见的过户方式有赠与、买卖等。如果是通过赠与的方式,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,然后办理赠与公证,再到房产登记部门办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。如果是通过买卖的方式,双方要签订房屋买卖合同,缴纳相关税费后办理过户。

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