租房子违约金怎么赔偿，还退押金吗？

在租赁关系中，违约金的赔偿方式以及押金是否退还，需要根据具体情况和相关法律规定来确定。

首先，违约金是指一方违反合同约定时，需要向对方支付的一定金额，目的是弥补对方因违约所遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于租房合同来说，如果租客提前解约或者有其他违约行为，就需要按照合同约定支付违约金。

关于违约金的赔偿方式，通常有两种情况。如果合同中有明确约定违约金的具体数额或者计算方法，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么租客就应支付一个月租金。如果合同没有约定，根据《民法典》第五百八十四条规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在租房中，房东的损失可能包括寻找新租客期间的租金损失等。

而押金是租客为了保证在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，在租赁结束时如果房屋没有损坏等情况，房东应将押金退还租客。如果租客违约，押金是否退还不能一概而论。如果合同明确约定违约时押金不予退还，那么房东有权不退还。但如果合同没有这样的约定，且违约金已经足以弥补房东的损失，那么押金应当退还。因为押金和违约金的性质不同，押金主要是为了保证房屋及设施的完好，而违约金是对违约行为的惩罚和损失补偿。

总之，租房子违约金的赔偿和押金的退还都要依据合同约定和法律规定来处理。如果租客和房东在这些问题上产生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。