离婚判决是否会对房抵贷产生影响?

我和配偶正在办理离婚,法院已经判决了相关事项。我们之前用房子做了抵押贷款,现在我担心离婚判决会对这个房抵贷有影响,比如还款责任、银行后续处理之类的,想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚判决对房抵贷是否有影响之前,我们先明确一下相关概念。房抵贷,简单来说就是借款人以自己的房产作为抵押物,向银行等金融机构申请贷款的一种方式。在夫妻关系存续期间办理的房抵贷,通常属于夫妻共同债务。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。也就是说,离婚判决会对房抵贷产生影响,主要体现在以下几个方面。


首先,还款责任的划分。如果离婚判决明确了夫妻双方对房抵贷的还款份额,那么双方就需要按照判决来承担还款责任。例如,判决一方承担 70%的还款责任,另一方承担 30%的还款责任,那么双方就要各自按照这个比例向银行还款。


其次,银行方面的处理。银行通常只与签订贷款合同的主体进行沟通和追讨贷款。如果离婚判决改变了还款主体或者还款方式,需要及时与银行协商并办理相关手续。若未及时告知银行,可能会影响个人的信用记录。例如,原本夫妻双方共同还款,离婚后一方不再承担还款责任,但银行不知情,仍按照原合同要求双方还款,这时不还款的一方可能会产生不良信用记录。


最后,房产所有权的变更。离婚判决可能会涉及房产所有权的归属变更。如果房产所有权发生变更,那么新的所有权人需要与银行协商是否继续履行原房抵贷合同,或者重新办理贷款手续。若不及时处理,可能会导致违约情况的发生。


总之,离婚判决对房抵贷有着重要的影响,夫妻双方需要根据判决结果,及时与银行沟通并办理相关手续,以避免不必要的法律风险和信用损失。

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