离婚时，有房贷的房子会怎么判决？

在离婚案件中，涉及有房贷的房子的判决，法院会综合多方面因素来考量。首先要明确该房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产，这对于判决结果至关重要。

如果房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归付首付且登记名字的一方，但这一方要给另一方共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

要是房子是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产。在这种情况下，法院会考虑双方的意愿、经济状况、对房屋的贡献等因素来进行分割。如果双方都想要房子，法院可能会让双方竞价，出价高的一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿；若双方都不想要房子，法院可能会对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。

此外，若存在父母出资等情况，法院也会根据具体情形，按照相关法律规定进行处理。例如，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。