question-icon 离婚时房款没还清法院会怎么判?

我和配偶打算离婚,但房子的贷款还没还清。不知道这种情况下,法院会如何对房子进行判决,是会让一方继续还贷款拿房子,还是有其他的处理方式呢?我想了解一下相关的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果遇到房款还没还清的情况,法院的判决会综合考虑多方面因素。 首先,我们要了解一下夫妻共同财产和债务的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,而夫妻共同债务则是在这个期间为了共同生活等目的所负的债务。在房屋贷款未还清的情况下,该房屋一般属于夫妻共同财产,剩余的贷款属于夫妻共同债务。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未还清贷款的房屋,法院通常有以下几种处理方式。 第一种情况,如果夫妻双方能够协商一致,比如一方愿意取得房屋的所有权,并承担剩余的贷款,同时给予另一方一定的经济补偿,法院一般会尊重双方的协议。 第二种情况,如果双方无法协商一致,法院会考虑房屋的实际使用情况。例如,哪一方一直居住在该房屋内,哪一方更需要该房屋来保障生活等。如果房屋是由一方婚前购买,婚后夫妻共同还贷,那么法院可能会判决该房屋归婚前购买方所有,尚未归还的贷款为其个人债务。同时,对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。 另外,如果房屋是婚后夫妻共同购买的,法院可能会根据实际情况,将房屋判给其中一方,由该方继续偿还剩余贷款,并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额会根据房屋的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素来确定。 总之,在离婚时房款没还清的情况下,法院会根据具体情况,依法公平合理地进行判决,以保障双方的合法权益。

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