租客违约时租房合同是否有效？

我把房子租出去了，结果承租人提前退租了，还欠了些租金没给，屋里也弄得乱七八糟的。我不太清楚这种情况下我作为出租人有哪些权利，能不能要求他赔偿，该怎么处理才合法合规呢？

我租了房子，签了合同，但现在一方出现了违约情况，我不太清楚这种情况下合同要怎么处理。是继续履行合同还是解除合同呢？违约方又该承担哪些责任呢？希望能得到专业的解答。

我把房子租出去了，可租户逾期一直没交房租，我多次催缴也没用。我现在很头疼，不知道这种情况下能不能解除和租户的租房合约，具体要怎么操作，法律上是怎么规定的呢？

我把房子出租给了一位租客，现在租客没有按照约定的时间给房租，我多次和他沟通，他总是找各种理由拖着不给。我现在很困扰，不知道这种情况下我能不能终止和他的租赁合同，具体要满足什么条件才可以呢？

我租了房子，签了合同，但现在一方出现了违约情况，不知道该怎么处理。比如租客未按时交租，或者房东提前收房等情况，具体可以通过哪些合法途径解决，相关赔偿又该怎么算呢？

我把房子租出去了，可租客老是违反合同约定，比如拖欠租金、擅自改造房屋结构啥的。我就想知道，像这种租客违约的情况，我到底有没有权利解除和他的租赁合同呀？

我把房子租出去了，租户却不按照合同来，比如拖着房租不给，还擅自改动房子结构。我想知道面对这种情况，我有什么办法维护自己权益，能让租户承担责任，让他按合同办事或者付出代价？

我把房子租出去了，租客已经有段时间没交房租了，我催了几次也没动静。我想问问这种情况下，我有没有权利直接终止合同，让他搬走呢？我不太懂这方面法律规定，希望能了解清楚，避免后续有麻烦。

我把房子租出去了，房客出现了违约情况，没按合同约定按时交租，我一气之下就想强行收房。可又担心这么做不对，想知道在这种情况下，从法律角度我该怎么正确处理呢，强行收房会有什么后果吗？

我把房子租给别人了，对方这几个月都没给租金，我催了也没用。我想知道在这种承租人拖欠租金的情况下，我到底能不能解除租赁合同啊？要是能解除，有啥具体要求和流程吗？

我租了个房子，签了合同。最近房东说房子要提前收回去，这明显违约了。我就很疑惑，他都违约了，我接下来这段时间还需要按时交房租吗？想了解下在这种情况下，从法律角度我该怎么做。

我把房子租给别人了，签了合同。结果对方没按合同来，像是没按时给租金，还私自改动了屋里的布局。我就想知道，在这种情况下，我能采取啥办法维护自己权益，让对方承担责任呢？

我把房子租给了一个租客，签了合同。结果租客没按合同约定行事，比如没按时交租金。我不太清楚在这种签了合同租客违约的情况下，我该怎么处理，是直接让他搬走，还是有其他的合法流程，想了解一下相关法律规定。

我把房子租给了别人，签了合同。结果承租方不按时交租金，还把房子弄得乱七八糟，明显违约了。我现在不想把房子租给他了，想解除合同，但不知道具体该怎么做，是直接让他搬走就行，还是要走什么法律程序？

我把房子租给了一个租客，签了一年的合同。结果才住了三个月，他就说不租了，这明显是违约。我就想问问，他违约之后，之前签的租房合同还有效吗？我能不能依据合同要求他赔偿损失？

我把房子租给一个租客，签了一年的合同。结果住了三个月，他说不租了，这明显是违约。我就想问问，他违约了，我们之前签的合同还有效吗？我能不能按合同里的约定让他赔违约金？

我把房子租给别人，签了合同。结果承租人没按合同约定，提前退租还拖欠租金。我不清楚这种情况下该怎么处理合同，是能直接解除合同，还是能要求对方赔偿损失，想知道在法律上我有哪些权利和处理办法。

我刚租了房子，签了合同。但不太清楚在这份租房合同里，什么样的行为算是违约。比如房东突然要提前收房，或者我没按时交房租，这算违约吗？我想知道具体有哪些情况属于违约，好避免不必要的麻烦。

我把房子租给了一个租客，签了一年的合同。但现在还没到一年，租客就出现了违约情况，比如拖欠租金。我想知道在这种租客违约的情况下，我要怎么做才能合法地终止合同呢？有没有什么具体的流程和注意事项？

我把房子租给了一个租客，签了一年的合同。但最近租客总是拖欠房租，已经违约了。我想知道按照法律规定，租客违约后多久我能解除和他的合同呢？我也不想随意解约，但他这样一直违约我也很困扰。