房贷未结清离婚会怎么判？
我和另一半打算离婚了，但是我们还有房贷没还完。现在就想知道，这种情况下法院一般会怎么判决房子的归属和房贷的偿 还问题呢？是会根据什么来判断房子归谁，房贷又由谁承担呢？
张凯执业律师
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在房贷未结清的情况下离婚，法院的判决需要分多种情况来看。
首先，如果一方在婚前已付清房屋全部价款并取得房产证，或者婚前已付出全部价款但婚后才取得房产证，这种情况房子都属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
其次，如果一方在婚前以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同偿还贷款，并且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方先协商不动产的处置。要是协商不成，法院会将不动产判给产权登记的一方，未偿还的贷款作为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同偿还贷款支付的款项以及相应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方合理补偿。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最后，如果房产是夫妻婚后共同购置，且共同参与还贷，那么房子属于夫妻共同财产。尚未还清的房贷属于夫妻共同债务，离婚后一般由双方继续共同承担还款责任。不过法院也会根据保护未成年子女、女性以及无过失方合法权益等原则，综合考虑经济条件、对家庭贡献等因素来对房产进行裁决。《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成由法院判决 。
相关概念：
个人婚前财产：就是结婚前一方自己拥有的财产，像上面提到婚前付清房款取得房产证的房子就是个人婚前财产。
夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，比如婚后共同购置的房产。
夫妻共同债务：夫妻双方在婚姻关系存续期间为满足共同生活需要所负的债务，像婚后共同还房贷产生的债务 。