question-icon 离婚时法院如何分割房贷?

我和另一半准备离婚,我们有一套还在还房贷的房子。现在不清楚法院会按照什么规则来分割这个房贷,是按双方出资比例,还是有其他的判定标准呢?想了解下法院在处理这类情况时的具体分割方式。
展开 view-more
  • #离婚房贷
  • #财产分割
  • #夫妻债务
  • #法院判决
  • #婚姻法规
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,法院对于房贷的分割需要综合多方面因素来考量,并且会依据不同的情形进行处理。 首先,如果房屋是夫妻一方在婚前购买,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子一般归婚前买房的一方,剩余房贷也是其个人债务,但要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。 其次,若房屋是婚后夫妻双方共同购买,登记在双方或一方名下的。这通常会被认定为夫妻共同财产,尚未还清的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时,法院一般会先由双方协商如何分割房屋及房贷。若协商不成,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果一方获得房屋所有权,那么该方需要承担剩余的房贷,并对另一方给予相应的房屋价值补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。 此外,法院在分割房贷时,还会考虑双方的经济状况等实际情况。如果一方经济困难,可能在分割时会适当予以照顾。总之,法院会从公平合理的角度出发,结合具体案件情况来确定房贷的分割方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系