离婚时法院如何分割房贷？

在离婚案件中，法院对于房贷的分割需要综合多方面因素来考量，并且会依据不同的情形进行处理。

首先，如果房屋是夫妻一方在婚前购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子一般归婚前买房的一方，剩余房贷也是其个人债务，但要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。

其次，若房屋是婚后夫妻双方共同购买，登记在双方或一方名下的。这通常会被认定为夫妻共同财产，尚未还清的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，法院一般会先由双方协商如何分割房屋及房贷。若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方获得房屋所有权，那么该方需要承担剩余的房贷，并对另一方给予相应的房屋价值补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款、房屋增值等因素。

此外，法院在分割房贷时，还会考虑双方的经济状况等实际情况。如果一方经济困难，可能在分割时会适当予以照顾。总之，法院会从公平合理的角度出发，结合具体案件情况来确定房贷的分割方式。