离婚房产有抵押贷款的情况下要怎么过户？

在离婚房产有抵押贷款的情况下，过户需要遵循一定的流程，以下为你详细介绍：

首先，要明确的是，一般情况下抵押的房屋不能直接过户，需要等解除抵押印记后才能办理过户登记。这是因为银行对抵押房产享有抵押权，为保障自身权益，在贷款未还清前，房产的产权转移会受到限制。

常见的过户方式及流程如下：

- **取得银行同意变更并办理相关手续**：抵押人和业主可以协商一起到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。之后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

- **通过公证及还清贷款后办理过户**：若银行不同意变更，双方可以就达成的产权变更协议到公证处公证。待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。比如一方可以通过自己筹集资金或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证再进行过户。

- **办理转按揭手续**：离婚当事人中的任意一方可以其个人名义向其他商业银行提交申请办理转为按揭业务，在成功取得抵押在原银行处的房产证并解除抵押状态之后，便可继续完成财产转让程序。

相关法律依据方面，《民法典》第一千零八十七条对离婚时财产的处理作出了规定，在处理离婚房产这种涉及财产分割的问题时，需要遵循相关法律规定，保障各方的合法权益。