question-icon 离婚抵押房子该如何分割?

我和配偶打算离婚,房子还有抵押没还清。现在就想知道这种情况下房子到底怎么分,是一人一半,还是会有其他的分配方式,想了解下法律在这方面是怎么规定的,怎么保障自己应得的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时抵押房子的分割,要先看房子是个人财产还是夫妻共同财产。 如果是夫妻一方的个人财产,像一方在结婚前就全额购买的房子,那么在离婚时不需要进行分割。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,个人财产在离婚时归个人所有。 要是房子属于夫妻共同财产,处理方式如下:首先,夫妻双方可以自行协商分割方案。只要双方达成一致,法律是认可这种分割方式的。这是基于《民法典》中尊重当事人意思自治的原则,即当事人可以对自己的财产进行自主处分 。 要是双方协商不成,那就由人民法院来判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。比如,如果有未成年子女,为了保障孩子稳定的居住环境和生活条件,法院可能会将房子判给直接抚养孩子的一方;要是一方在婚姻中存在过错行为,像出轨、家暴等,法院在分割时可能会适当少分房产给过错方。例如《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于有抵押的情况,不影响房子在离婚时的分割判定。只是后续需要双方协商如何继续偿还剩余的房贷。如果协商不成,法院也会在判决中明确房贷偿还责任。比如可以判决房子归一方所有,由这一方继续承担剩余房贷,并给予另一方相应的房屋补偿款。 相关概念: 个人财产:就是属于某个人自己的财产,不因为结婚等原因变成夫妻共同财产。 夫妻共同财产:指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,这些财产是夫妻双方共同拥有、共同支配的。

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