离婚抵押房子该如何分割？

离婚时抵押房子的分割，要先看房子是个人财产还是夫妻共同财产。

如果是夫妻一方的个人财产，像一方在结婚前就全额购买的房子，那么在离婚时不需要进行分割。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，个人财产在离婚时归个人所有。

要是房子属于夫妻共同财产，处理方式如下：首先，夫妻双方可以自行协商分割方案。只要双方达成一致，法律是认可这种分割方式的。这是基于《民法典》中尊重当事人意思自治的原则，即当事人可以对自己的财产进行自主处分 。

要是双方协商不成，那就由人民法院来判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。比如，如果有未成年子女，为了保障孩子稳定的居住环境和生活条件，法院可能会将房子判给直接抚养孩子的一方；要是一方在婚姻中存在过错行为，像出轨、家暴等，法院在分割时可能会适当少分房产给过错方。例如《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于有抵押的情况，不影响房子在离婚时的分割判定。只是后续需要双方协商如何继续偿还剩余的房贷。如果协商不成，法院也会在判决中明确房贷偿还责任。比如可以判决房子归一方所有，由这一方继续承担剩余房贷，并给予另一方相应的房屋补偿款。

相关概念：

个人财产：就是属于某个人自己的财产，不因为结婚等原因变成夫妻共同财产。

夫妻共同财产：指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下，这些财产是夫妻双方共同拥有、共同支配的。