question-icon 婚内房屋抵押离婚会怎么判?

我和另一半正在闹离婚,我们婚内把房子抵押了。现在对房子的处理有很大分歧,想知道这种情况下法院一般会怎么判呢?是直接分割,还是有其他处理方式?很担心自己的权益得不到保障。
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answer-icon 共1位律师解答

婚内房屋抵押离婚时的判决需综合多方面因素。首先,要确定房屋的性质,是夫妻共同财产还是一方个人财产。 如果是夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。若双方对房屋分割能达成协议,法院通常会尊重该协议。比如双方约定房子归一方,获得房子的一方给另一方相应补偿,只要协议是双方真实意思表示,不违反法律规定,法院会认可。 若无法达成协议,根据第一千零八十七条,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方对家庭付出更多,像抚养孩子、照顾老人等,或者一方存在过错,如出轨、家暴等,法院在判决时会倾向于照顾无过错方以及付出较多的一方。 对于抵押的情况,如果房屋还有剩余贷款未还清,属于夫妻共同债务的话,依据第一千零八十九条,离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。如果贷款是一方个人债务,则由其个人承担。 如果房屋是一方婚前个人财产,且在婚内抵押并未改变其财产性质,那么离婚时房子仍归该方所有。但如果婚后有共同还贷情况,共同还贷部分及对应房屋增值部分,获得房子的一方要给另一方相应补偿。 另外,要是房子还未取得完全所有权,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,法院不宜判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全所有权后,有争议可另行起诉。 总之,婚内房屋抵押离婚时法院的判决要综合考虑房屋性质、债务承担、各方权益等多种因素,以实现公平公正。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬等,夫妻对其有平等处理权。 夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务 。

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