婚内房屋抵押离婚会怎么判?

我和另一半正在闹离婚,我们婚内把房子抵押了。现在对房子的处理有很大分歧,想知道这种情况下法院一般会怎么判呢?是直接分割,还是有其他处理方式?很担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚内房屋抵押离婚时的判决需综合多方面因素。首先,要确定房屋的性质,是夫妻共同财产还是一方个人财产。


如果是夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。若双方对房屋分割能达成协议,法院通常会尊重该协议。比如双方约定房子归一方,获得房子的一方给另一方相应补偿,只要协议是双方真实意思表示,不违反法律规定,法院会认可。


若无法达成协议,根据第一千零八十七条,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方对家庭付出更多,像抚养孩子、照顾老人等,或者一方存在过错,如出轨、家暴等,法院在判决时会倾向于照顾无过错方以及付出较多的一方。


对于抵押的情况,如果房屋还有剩余贷款未还清,属于夫妻共同债务的话,依据第一千零八十九条,离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。如果贷款是一方个人债务,则由其个人承担。


如果房屋是一方婚前个人财产,且在婚内抵押并未改变其财产性质,那么离婚时房子仍归该方所有。但如果婚后有共同还贷情况,共同还贷部分及对应房屋增值部分,获得房子的一方要给另一方相应补偿。


另外,要是房子还未取得完全所有权,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条,法院不宜判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全所有权后,有争议可另行起诉。


总之,婚内房屋抵押离婚时法院的判决要综合考虑房屋性质、债务承担、各方权益等多种因素,以实现公平公正。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬等,夫妻对其有平等处理权。

夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

全款房抵押贷款在离婚时该怎么分?

我和配偶面临离婚,我们有一套全款房还做了抵押贷款,现在不知道该怎么分割这个房子。想了解下具体有哪些分割方法,法院一般会怎么判,以及相关的法律依据是什么。

房子抵押了离婚的话该怎么办?

我和配偶有一套房子目前处于抵押状态,现在打算离婚,不清楚这套抵押的房子该怎么处理。是要先解押再分割吗?还是可以直接分割?另外,对于房子抵押产生的债务又该怎么分担呢?希望能了解具体的法律规定和处理方式。

有抵押的房子在离婚时会如何判决?

我和配偶打算离婚,但是我们有一套房子还处于抵押状态。我们不知道这种情况下房子该怎么分,是按正常的夫妻共同财产那样平分吗?还是因为有抵押会有特殊的处理方式?想了解具体的法律规定和常见的判决情况。

夫妻房子抵押贷款,离婚时该怎么办?

夫妻有一套房子还在抵押还款中,现在打算离婚,不知道这房子和贷款该怎么处理。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理方式,各自的权益和责任又是什么。

房子做了抵押,离婚时该怎么处理?

我和配偶离婚,但房子此前做了抵押,现在不知道该怎么分割这个房子。是要先还清贷款再分割吗?还是有其他办法?想了解具体的法律规定和操作流程。

婚内按揭购房离婚后该如何分割?

我和另一半在婚内贷款买了房,现在打算离婚,房子的事还没商量好。想知道这种婚内按揭买的房,离婚的时候到底怎么分呀?是一人一半,还是有别的分法?特别想弄清楚具体的分割规则和办法。

房子抵押了,离婚的话债务该怎么办?

我和配偶有一套抵押的房子,现在准备离婚,但不清楚这个房子的抵押债务要怎么处理。是双方一起还,还是可以一方单独承担呢?如果一方还不上,另一方又该承担什么责任?希望能了解清楚相关的法律规定和处理办法。

按揭房离婚法官是如何判的?

我和另一半打算离婚,现在住的房子还有房贷没还完。我俩对这房子怎么分有分歧,想知道在这种情况下,法官一般会依据什么来判决房子的归属、贷款谁来还这些问题呢?想了解下相关法律规定。

婚内买房贷款没还完的情况下,离婚时该如何判决房产归属?

我和配偶婚内贷款买了房,现在贷款还没还完,我们准备离婚了,不知道这种情况下房子会怎么判。想了解下不同的付款和还贷情况,法院一般会怎么分割房产。

房屋抵押后法院还能判给他人吗?

我有一套房子已经抵押出去了,现在涉及一些债务纠纷,法院可能会对房子进行判决。我就想知道这种抵押后的房子,法院到底能不能判给其他人呢?具体在什么情况下可以判,什么情况下又不可以判呢?

按揭房在离婚时可以进行分配吗?

我和配偶有一套按揭房,现在准备离婚,不知道这套房子能不能分配,具体要怎么分配。像这种按揭房的情况,不同的购房和还款情形是不是分配方式也不一样啊,希望能了解清楚相关规定。

贷款中的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶正面临离婚,但是我们有一套还在贷款中的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,贷款又该谁来还。想了解下具体的法律规定和常见的处理方式。

一般按揭房子离婚时如何分割,最新规定是怎样的?

我和另一半打算离婚,我们有一套按揭的房子。现在对这个房子怎么分不太清楚,想了解按照最新法律规定,这种按揭房在离婚的时候是怎么进行分割的,有没有明确的划分标准和方式 。

两夫妻离婚时,按揭房子该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在按揭的房子。不知道这个房子在法律上应该怎么分,是按照谁出的钱多就归谁吗?还是有其他的分割方法?希望了解清楚具体的法律规定和常见的处理方式。

夫妻离婚时,贷款房产该怎么分割呢?

我和配偶打算离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上该怎么分,是按谁出的钱多来分吗?还是有其他的分割方法呢?希望能了解清楚具体的分割方式和相关规定。

离婚诉讼中按揭房屋该按照怎样的原则进行处理?

我和配偶正在打离婚官司,涉及到一套按揭房屋的分割问题。我们对房子都有感情,也都想要,不知道法院一般会怎么判。想具体了解下不同情况下,比如婚前一方首付婚后共同还贷、婚后共同购买等,按揭房屋的处理原则。

夫妇离婚后,抵押房子的贷款一方无偿还能力该怎么办?

我和配偶离婚了,房子之前抵押出去贷款了,现在一方实在没能力偿还剩下的贷款,不知道该怎么处理。想了解下这种情况法律上是怎么规定的,有哪些解决办法?

离婚时按揭房产该如何进行分割?

我和配偶准备离婚,有一套还在按揭的房子,不知道该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,还没还完的贷款又该怎么处理?想了解一下具体的法律规定和常见的分割方法。

按揭的房子在离婚时法院会怎么判?

我和配偶有一套按揭的房子,现在打算离婚,不清楚法院会依据什么来判定这套房子的归属。想了解不同购房情况,比如婚前一方购买婚后共同还贷、婚后共同购买等,法院分别会怎么判。

有贷款的房子在离婚时该怎么分割?

夫妻离婚时遇到有贷款的房子不知如何分割很困扰。比如婚后贷款买房,现在要离婚了,房子还有贷款没还清,这种情况下怎么处理比较好?想了解不同情形下有贷款房子的具体分割方法和相关法律规定。