回购安置房属于什么性质？

回购安置房是政府或相关部门为了特定的项目建设等需求，将建设好的安置房进行回购后，再用于安置拆迁居民等用途的房屋。

从性质上来说，它具有保障性和特定目的性。保障性体现在它是为了保障被拆迁人的居住权益，解决他们因拆迁而产生的居住问题。特定目的性则是它是专门为了安置特定拆迁项目中的被拆迁人而建设和回购的。

与普通商品房相比，回购安置房在一些方面存在差异。从产权方面来看，部分回购安置房可能在一定期限内限制上市交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，国家对于不同性质房屋的交易等行为有相应的管理规定。对于回购安置房，很多地方会规定在取得房产证一定年限后才能上市交易，比如有的地方规定是5年。这主要是为了防止有人利用回购安置房进行投机性买卖，保障真正需要住房的被拆迁人的利益。

在土地性质上，有些回购安置房是建设在划拨土地上的，而普通商品房一般是建设在出让土地上。如果回购安置房要进行交易，涉及土地性质转变时，可能需要补缴土地出让金等费用。这是根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，不同土地性质的使用和流转有着不同的要求和程序。