保存好原始购房合同有什么必要性？
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在购房过程中，原始购房合同扮演着至关重要的角色，保存好它有着诸多必要性。下面将从不同方面为你详细阐述。 首先，原始购房合同是证明购房者与开发商或卖方之间存在房屋买卖关系的重要凭证。当购房者支付了购房款项后，这份合同就是其拥有合法购买该房屋权利的书面证明。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同通常以书面形式订立，它明确了买卖双方的权利和义务，是双方交易的重要依据。 其次，原始购房合同在办理房屋产权登记时起着关键作用。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中，购房合同就是重要的登记原因证明文件之一。房地产管理部门需要依据购房合同来确认房屋的买卖情况，进而为购房者办理产权证书。如果没有原始购房合同，办理产权登记可能会遇到诸多困难，甚至无法顺利完成。 再者，原始购房合同对于维护购房者的合法权益具有重要意义。合同中会明确约定房屋的基本信息，如房屋位置、面积、户型、质量标准等。如果在房屋交付后，发现房屋实际情况与合同约定不符，或者存在质量问题，购房者可以依据合同条款要求开发商承担相应的责任，如维修、更换、赔偿等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，原始购房合同就是购房者维权的有力证据。 另外，在房屋交易过程中，如果涉及到转让、抵押等情况，原始购房合同也是必不可少的文件。新的购房者或抵押权人需要查看原始购房合同，以了解房屋的产权状况和交易历史。同时，相关部门在办理转让、抵押登记手续时，也会要求提供原始购房合同。 最后，从长期来看，保存原始购房合同可以为购房者提供历史记录和法律保障。随着时间的推移，房屋的相关信息可能会发生变化，但原始购房合同始终记录着最初的交易情况。在未来可能出现的各种法律纠纷或查询需求中，它都能发挥重要作用。 综上所述，保存好原始购房合同是非常必要的。购房者应当妥善保管这份合同，避免遗失或损坏。如果不慎丢失，应及时与开发商或卖方沟通，尝试补办相关手续。
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