租的房门把手坏了是否需要赔偿?

我租了个房子,最近房门把手坏了。我不知道这种情况是该我来赔偿,还是房东负责维修更换。我担心自己贸然处理会多花冤枉钱,也怕不处理会和房东产生纠纷,所以想问问这种情况从法律角度该怎么处理。
张凯执业律师
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在租赁关系中,租的房门把手坏了是否需要赔偿,要分情况来看。


首先,我们要明确两个重要的法律概念。正常使用损耗,指的是在合理使用租赁物的过程中,因时间推移和正常使用而产生的磨损、消耗等情况,这并非租客故意或重大过失造成。而租客过错,则是指租客因故意破坏或者没有尽到合理使用和妥善保管义务,导致物品损坏。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果房门把手是因为正常使用,比如使用年限久了自然损坏,就属于正常使用损耗,这种情况下租客不需要赔偿,维修更换的责任通常在房东。因为房东有义务保证出租房屋及附属设施处于能够正常使用的状态。


然而,要是房门把手的损坏是由于租客的过错造成的,比如租客用力过猛、故意破坏等,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以请求赔偿损失。这时租客就需要承担赔偿责任。一般可以和房东协商赔偿的具体方式,比如自行找人维修、购买新的把手更换,或者给予房东相应的费用让房东处理。

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