公积金房贷是否直接从公积金里扣?
我申请了公积金房贷,不知道还款时是不是直接从公积金账户里扣钱。要是能直接扣就方便多了,不用我每个月再手动操作。我不太清楚具体的扣款规则,想了解下公积金房贷到底是不是直接从公积金里扣呢?
张凯执业律师
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公积金房贷是否直接从公积金里扣,这要分情况来看。首先,我们来了解一下公积金冲还贷的概念,它指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。
公积金冲还贷方式分为两种,一种是年冲,另一种是月冲。年冲,也叫一次性还款法,就是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下,并不是每月直接从公积金里扣钱用于还款,而是一年操作一次冲抵本金。
月冲,又称逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。也就是说,如果选择了月冲这种冲还贷方式,公积金房贷就是直接从公积金里扣钱还款的。
依据《住房公积金管理条例》规定,职工有申请住房公积金贷款的权利,同时也可以按规定使用公积金账户内的存储余额偿还贷款。各地住房公积金管理中心会根据此条例制定具体的公积金冲还贷政策和操作细则。所以,公积金房贷是否直接从公积金里扣,取决于你选择的冲还贷方式。
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