租房子需要看结婚证吗?
我最近打算租个房子,朋友提醒我房东可能会要求看结婚证。我不太明白租房子和结婚证有啥关系,想知道房东有没有权利要求看结婚证,在法律上租房子到底 看不看结婚证啊?
张凯执业律师
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在我国的法律规定里,并没有明确要求房东在出租房屋时必须查看租客的结婚证。从法律概念来讲,租赁合同其实就是出租人和承租人之间达成的,关于出租人把租赁物交付给承租人使用、收益,而承租人支付租金的一种协议。这里的核心是双方就房屋使用和租金支付等事项达成一致。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。从这条规定可以看出,法律并没有把查看租客结婚证列为租赁活动中的必要事项。
在实际的租房过程中,房东查看租客相关证件,主要是为了确认租客身份以及其信用状况等,以保障自己的权益。但通常查看的证件主要是身份证这类能证明租客身份的证件。房东要求查看结婚证,一般不是基于法律要求,可能是出于自身的一些考量,比如判断租客的居住稳定性、是否有共同居住人等。
不过,如果租客不愿意提供结婚证,房东也不能以此为由拒绝出租房屋,否则可能会构成不合理的差别对待。租客有权拒绝提供与租赁活动无关的个人信息。如果房东强行要求查看结婚证并且以不提供就不出租房屋相威胁,租客可以和房东进行沟通解释,也可以向相关部门反映这种不合理的要求。
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