婚后买房本人需要到场吗？
我和爱人婚后打算买套房子，听说办手续的时候本人必须到场，可我们工作都很忙，很难同时抽出时间 去办理。我想了解下，婚后买房是不是本人一定得到场呢？有没有其他办法可以解决这个问题？
张凯执业律师
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在婚后买房的过程中，本人是否需要到场，需要分不同的情况来看。
首先，从一般的交易流程角度来说，签订购房合同和办理产权登记是两个重要的环节。在签订购房合同方面，如果夫妻双方都作为购房者出现在合同中，理论上是需要本人亲自到场签字的。这是为了确保合同是双方真实意愿的表达。不过，要是本人无法到场，根据《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定，是可以委托他人办理的。委托他人时，需要出具经过公证的授权委托书，明确受托人可以代理的具体事项和权限范围。这样受托人就能够代表本人在购房合同上签字，其法律效果等同于本人亲自签字。
其次，在办理产权登记时，也有类似的情况。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。如果夫妻双方都要登记为产权人，原则上双方都要到场。但同样，若本人不能到场，也可以通过办理公证委托手续，委托他人代为办理产权登记。不过有些地方的不动产登记机构可能还会有一些额外的要求，比如要求对授权委托进行面签确认等，所以具体操作时还需要咨询当地的不动产登记部门。
综上所述，婚后买房本人并非绝对需要到场，通过合法的委托代理手续是可以解决本人无法到场的问题的。但在实际操作中，一定要按照法律规定和相关部门的要求办理好委托手续，以确保交易和登记的合法性和有效性。