通过过继所得的房屋是否需要交契税?

我过继得到了一套房子,不知道这种情况在法律上要不要交契税。我不太懂这方面的规定,也不清楚过继所得房屋和其他方式获得房屋在契税缴纳上有什么区别,想知道具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨通过过继所得的房屋是否需要缴纳契税这个问题时,我们需要先明确相关的法律概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。



依据《中华人民共和国契税法》,契税的征税范围包括土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、互换等情形。不过,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。



过继在法律上并没有明确的概念,如果过继后形成了法律意义上的收养关系,那么养子女与亲生子女在法律地位上是相同的。在这种情况下,若房屋是通过类似于继承的方式获得,比如原房屋所有人去世后,养子女基于法定继承取得房屋,按照上述规定,是不需要缴纳契税的。



但如果过继并没有形成合法的收养关系,或者房屋的转移并非基于继承关系,而是类似于赠与等其他方式,那么可能就需要按照契税法的规定缴纳契税。具体的计税依据和税率会根据当地的政策和房屋的具体情况来确定。



所以,判断通过过继所得的房屋是否需要交契税,关键在于明确过继的法律性质以及房屋转移的具体情况。如果对具体的契税缴纳问题存在疑问,建议咨询当地的税务部门,以获取准确的信息和指导。

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