question-icon 已经领到房本还需要交维修基金吗?

我买的房子已经拿到房本了,最近物业通知我要交维修基金。我不太明白,都拿到房本了怎么还要交维修基金呢?这合理吗?我想了解一下,从法律角度看,我到底需不需要交这笔钱?
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  • #维修基金
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,已经领到房本是否还需要交维修基金,要分不同情况来判断。 首先,我们来了解一下维修基金是什么。维修基金,也叫住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗点说,就是为了保障小区里大家共同使用的部分,像电梯、屋顶、外墙等坏了能有钱去修。 根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说,正常情况下,在领取房本之前,业主就应该交维修基金了。因为在办理产权登记时,有的地方要求提供已交维修基金的相关凭证。 然而,如果在领取房本之前,因为某些特殊原因,比如开发商的疏忽或者业主自身的原因,导致维修基金没有缴纳,那么即便已经拿到房本,还是需要补交的。因为维修基金是保障房屋后续正常使用和维护的重要资金来源,所有业主都有义务缴纳。 如果在领房本前已经按照规定交了维修基金,那之后通常就不需要重复缴纳首期维修基金了。不过,当维修基金账户余额不足时,可能还需要再次筹集。 所以,你要先确认自己之前是否已经交过维修基金。如果没交,那就需要按照规定补交;如果已经交过,而物业要求重复缴纳,你可以要求物业出示相关的依据和说明。

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