签协议离婚后抚养权和房产变更是否可行？

签协议离婚后，抚养权和房产变更在符合一定条件的情况下是可行的。

首先来说抚养权的变更。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，在离婚时会确定孩子由哪一方直接抚养。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条规定，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。如果双方能够就抚养权变更达成一致意见，签订变更抚养权协议，也是受法律认可的。若无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

再看房产变更。离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力。如果双方协商一致要变更房产归属，这是可以的。双方可以重新签订协议，明确房产新的归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不过，涉及房产变更，为保障权益，最好及时办理房产过户登记手续，以产生物权变动的效力。总之，不管是抚养权还是房产变更，协商一致签订协议是比较好的方式，若有争议则可通过法律途径解决。