邻居院墙到边了,打地坪又往外扩怎么办?

我家邻居家的院墙已经建到边界位置了,现在他们打地坪还要往外扩,侵占了公共区域,也影响到了我家的通行和使用空间。我跟他们沟通,他们也不理会。我想知道从法律角度我该怎么处理这种情况?
张凯执业律师
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当遇到邻居院墙到边后打地坪又往外扩的情况,这可能涉及到相邻关系和土地使用权等法律问题。


首先,我们需要了解“相邻关系”这个概念。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用自己房屋和土地的时候,不能影响到别人合理使用他们的房屋和土地。


根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果邻居打地坪往外扩的行为影响到了你的合法权益,比如影响了你的通行、采光、排水等,那么就违反了处理相邻关系的原则。


同时,《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。邻居打地坪往外扩的行为若给你带来了损害,你有权要求其承担相应的责任。


在这种情况下,你可以先尝试与邻居进行友好协商,向他们说明其行为对你造成的影响,要求他们停止往外扩的行为,并恢复原状。如果协商不成,你可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等第三方机构进行调解。这些机构可以从中斡旋,帮助你们达成一个双方都能接受的解决方案。


要是调解也无法解决问题,你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵权行为,恢复原状,并赔偿因侵权行为给你造成的损失。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如土地使用证、现场照片、证人证言等,来证明邻居的行为确实侵犯了你的合法权益。

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