新的民法典对夫妻离婚房产分割是怎么分的？

在新的《民法典》框架下，夫妻离婚时房产分割需根据不同情况来确定。

首先是一方婚前全款购房的情况。如果是一方在结婚前就全款买好了房子，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方是没有权利要求分割这套房子的。依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次是婚前一方付首付，婚后共同还贷的房产。若一方在婚前支付了房屋首付款，然后在婚后夫妻双方共同还贷，且房子登记在支付首付一方名下。离婚时，该房产通常会归登记一方所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条对此有明确规定。

再者是婚后共同出资购房的情况。要是房子是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，不管房子登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割该房产；如果协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。