question-icon 新房未居住是否要交水电费?

我买了套新房,一直没去住。最近收到水电费账单,很疑惑,房子都没人住,怎么还会产生水电费呢?也不知道这钱我到底该不该交。想了解下从法律角度,新房未居住到底要不要交水电费。
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  • #水电费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

在探讨新房未居住是否要交水电费这个问题时,我们首先需要明确水电费的本质。水电费是基于实际使用而产生的费用,水的使用量和电的消耗量是计算费用的依据。 从法律层面来看,我国《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在水电费缴纳的问题上,业主与供水、供电单位之间形成了供用水、供用电合同关系。这意味着,只有当业主实际使用了水和电,才需要按照合同约定支付相应的费用。 对于新房未居住的情况,如果水表和电表没有产生实际的走数,也就是没有发生水和电的实际消耗,那么从理论上来说,业主是不需要缴纳水电费的。因为没有实际使用,就不存在基于使用而产生的费用义务。 然而,实际情况可能会比较复杂。有时候,即使房子没有人居住,也可能会出现一些特殊情况导致水电费的产生。例如,水管可能存在漏水的情况,虽然业主没有主动用水,但水在不断地流失,水表就会有走数;电路可能存在漏电现象,导致电表转动。在这种情况下,虽然不是业主主动使用,但实际上已经产生了水和电的消耗,按照供用水、供用电合同,业主可能还是需要承担相应的费用。 如果业主发现新房未居住却产生了水电费,首先应该及时与供水、供电单位取得联系,向他们说明房子未居住的情况,并要求进行检查。供水、供电单位有义务对水表、电表进行检测,以确定是否存在异常情况。如果是因为供水、供电设施本身的问题导致的费用产生,如水表、电表故障,那么费用不应由业主承担。供水、供电单位需要对故障进行维修,并纠正费用的计算。 总之,新房未居住一般情况下不需要交水电费,但如果存在实际消耗,业主就需要根据具体情况承担费用。遇到问题时,及时与相关单位沟通并要求检查是解决问题的关键。

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