新婚姻法下婚后房子在离婚时归属于哪一方?

我和我爱人婚后买了套房子,现在我们打算离婚,对于这套房子的归属问题产生了分歧。我想了解一下,按照新婚姻法,婚后买的房子在离婚的时候到底是归谁呢?是根据出资情况,还是写谁的名字就归谁?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在新婚姻法,即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的框架下,婚后房子在离婚时的归属问题需要根据不同情况来判断。


首先,如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益等,归夫妻共同所有。这种情况下,离婚时通常由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资买房,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产,离婚时女方一般不能分割。


再者,如果婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,双方父母分别出资60%和40%,房子登记在男方名下,若无其他约定,那么男方和女方按照6:4的比例按份共有该房产,离婚时按此比例进行分割。


另外,还有一种情况是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。总之,婚后房子在离婚时的归属要结合具体的出资情况、产权登记等多种因素,依据相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故致人死亡会有刑事责任吗

开车的时候不小心出了事故,对方没抢救过来去世了。心里特别害怕,想知道这种情况自己会不会要承担刑事责任啊?想具体了解下在哪些条件下会被认定有刑事责任,要是真的被认定了会面临怎样的处罚 。

员工辞退补偿标准是怎样的?如何解读劳动法相关规定?

我在一家公司工作了一段时间,最近公司说要辞退我,我不太清楚自己能拿到多少补偿。想了解一下在劳动法里,对于辞退员工的补偿标准到底是怎么规定的,不同情况补偿有啥不一样,希望能得到详细解答。

离婚起诉费由谁出?

我打算起诉离婚,但是不太清楚起诉费这方面的事情。想知道在离婚诉讼里,起诉费到底是由我出,还是对方出,或者有其他的承担方式呢?我很关心这个费用的承担问题,毕竟经济上也得有所考虑。

开个棋牌室是否犯法?

我打算开个棋牌室,平时就给大家提供个娱乐场所,打打小牌。但我不太清楚这样做合不合法,会不会涉及到赌博之类的违法问题。我就想知道开棋牌室在法律上有哪些规定,怎么做才是合法合规的。

怎样会被定性为肇事逃逸罪?

开车时不小心和别的车碰了一下,当时因为害怕就直接开走了。现在特别担心这会不会被定性为肇事逃逸罪,想知道法律上到底是怎么认定肇事逃逸罪的,具备哪些情况就会被这么定性呢?

现存医疗纠纷有哪些类型?

我最近和医院有点纠纷,不太清楚自己遇到的情况属于哪种医疗纠纷类型。想知道在法律层面上,现存的医疗纠纷都有哪些类型,好明确自己该怎么处理,心里也有个底。

公司股权转让程序不合法是否生效?

我有一家公司的部分股权要转让给别人,签了转让协议。但后来发现办理转让的程序有些地方不符合规定,我就担心这转让会不会不生效。我想知道在法律上,公司股权转让程序不合法的话,这个转让到底还生不生效啊?

我国根本法是行政许可法吗?

我之前以为宪法是我国根本法,但最近看到有人说行政许可法才是根本法,我有点懵了。我就想知道到底哪个才是我国根本法呀,行政许可法和根本法之间到底是啥关系呢?

盗窃病例构成什么罪?

我在医院不小心拿了别人的病例,对方非说我是盗窃。我想了解下,如果真的是盗窃病例这种情况,在法律上会构成什么罪呢?我很担心自己会因此承担法律责任,所以想弄清楚相关法律规定。

法院判的离婚后再婚需要什么手续?

我之前是通过法院判决离婚的,现在打算再婚,但是不太清楚具体要办哪些手续。我担心自己准备不全材料,到时候跑好几趟。想问问大家,法院判离后再婚,到底需要走什么流程,准备什么东西呢?

城乡居民医疗报销比例是多少?

我参加了城乡居民医保,最近生了场病,去医院花了不少钱,想了解下城乡居民医疗报销比例是怎样的,能报多少?不同的费用段和医院级别报销比例一样吗?

监狱服刑人员减刑由哪个部门决定?

我家人在监狱服刑,听说表现好能减刑,可我们也不清楚具体是哪个部门来决定减刑。就怕错过了机会,也不知道该找哪个部门咨询,想了解下到底是哪个部门有这个决定权,流程是怎样的。

小孩几岁可以办理医保卡?

我家孩子刚出生不久,听说有医保卡能在看病的时候省不少钱,就想给孩子办一张。但不知道小孩要到几岁才可以办理医保卡,想了解一下具体的规定和要求。

状告中公教育机构应该去哪个法院起诉?

我报名了中公教育的课程,结果他们的服务和承诺相差甚远,我想状告他们。但我不知道该去哪个法院起诉,是中公教育总部所在地的法院,还是我报名上课当地的法院,或者其他地方的法院呢?希望了解一下相关法律规定。

怎样起诉企业破产清算组?

我和一家企业有业务往来,该企业进入破产清算程序。我对破产清算组的一些处理方式有异议,比如资产分配不合理等。我想知道具体要怎么起诉这个企业的破产清算组,需要走什么流程,准备什么材料呢?

公司破产时注册资本需要补上吗?

我开了一家公司,注册资本还没全部缴清,现在公司经营不下去要破产了,不知道之前没缴清的注册资本还要不要补上,我担心这会让我有额外的经济负担,想了解一下法律上是怎么规定的。

医患纠纷由谁承担责任?

我最近遇到了医患纠纷,不太清楚在这种情况下责任到底该由谁来承担。是医院一方承担全部责任,还是患者也可能要承担部分责任呢?我想了解一下法律上对于医患纠纷责任承担是怎么规定的,好维护自己的权益。

大型网游诈骗会怎么判?

我在大型网游里遭遇了诈骗,骗走了我不少钱。我想报警把骗子抓起来,可又不清楚这种大型网游诈骗在法律上会怎么判刑。我就想知道根据咱们国家法律,这种情况骗子会面临怎样的处罚,希望了解的人能给我讲讲。

几千元是否可以注册劳务公司?

我手头资金有限,只有几千元,想注册一家劳务公司来开展业务,不知道这点钱够不够注册劳务公司。我不太清楚注册劳务公司的具体资金要求,想了解一下几千元能不能完成注册。

这个月的社保什么时候发?

我每个月都按时缴纳社保,就盼着能按时领取社保金。但这个月到现在都没收到社保发放的钱,也不清楚具体发放时间。我想问问,这个月的社保到底什么时候发呀,有没有个准信呢?