房产继承公证费收取标准新规是怎样的?

我家里老人去世了,留下一套房产,现在需要办理房产继承公证。听说有了新的收费标准,我不太清楚具体是怎样的。想了解下现在房产继承公证费到底是怎么收的,按什么比例或者方式来算,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房产继承公证,简单来说就是公证机构根据当事人的申请,对继承人继承房产这一行为的真实性、合法性予以证明的活动。进行房产继承公证,能避免后续可能出现的房产继承纠纷。


在新规方面,根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》以及各地相关规定,房产继承公证费收取方式和比例有所不同。一般存在按房产价值比例收费和按面积计算收费这两种方式。


按房产价值比例收费时,通常情况下,房产价值在20万元以下的部分,按照不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按照不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。


比如一套价值80万元的房产,20万元部分的公证费为20万×1.2% = 2400元;20万到50万这30万元部分的公证费为30万×1% = 3000元;50万到80万这30万元部分的公证费为30万×0.8% = 2400元,那么这套房产总的公证费就是2400 + 3000 + 2400 = 7800元。


按面积计算收费时,每平方米的收费标准可能在几十元到上百元不等,具体标准由各地根据当地实际情况制定。例如在某些城市,可能每平方米收费50元,如果要继承的房产面积是100平方米,那么公证费就是50×100 = 5000元。


需要注意的是,不同地区的公证机构可能会在上述标准基础上进行一定调整,而且对于一些低保户、特困户等特殊群体,可能会有相应的优惠政策。所以在办理房产继承公证前,最好先向当地的公证机构咨询具体的收费标准和相关政策。

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