宁夏离婚者办理房产证需要什么材料？

在宁夏，离婚者办理房产证是一个较为常见但又涉及诸多法律规定的事情。下面我们来详细说说需要准备哪些材料。

首先，要明确不同的离婚方式，所需要的材料会有所不同。离婚方式主要有协议离婚和诉讼离婚两种。

对于协议离婚的情况，依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。离婚者办理房产证时，一般需要准备以下材料：离婚证、离婚协议书。离婚协议书里需要明确房产的归属情况，它是证明房产分配的重要依据。身份证也是必不可少的，用于证明本人身份。此外，还需要提供房产证原件，如果该房产原本是夫妻双方共有的，那么需要提供两人名下的房产证。同时，可能还需要提供房屋测绘报告等，这是为了准确确定房屋的具体信息。

而诉讼离婚的话，需要准备的是法院的生效判决书或者调解书。这些法律文书同样明确了房产的归属。同样，身份证和房产证原件也是必须的。法院的生效判决书或者调解书具有法律效力，能够证明房产的分配是经过法律程序确定的。

除了上述这些核心材料外，可能还会因当地不动产登记部门的具体要求，需要提供一些其他的辅助材料。比如，可能需要提供契税完税证明，这是证明该房产在交易过程中已经按照规定缴纳了契税。还有可能需要提供房屋维修基金缴存证明等。

在准备材料时，一定要仔细核对，确保材料的真实性和完整性。如果材料不齐全或者存在问题，可能会导致办理房产证的流程受阻。为了顺利办理房产证，建议离婚者提前咨询当地的不动产登记部门，了解详细的办理要求和流程。这样可以避免因为材料准备不足而耽误时间，确保能够顺利拿到房产证。