合同未约定房屋质量赔偿，入住发现裂缝索赔未果怎么办？
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在这种合同未约定房屋质量赔偿，入住后发现房屋裂缝且索赔未果的情况下，您仍然可以依据相关法律规定维护自己的合法权益。 首先，房屋质量是有一定标准的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然合同中没有明确约定房屋质量赔偿条款，但开发商交付的房屋存在裂缝，这属于履行合同义务不符合约定的情况。开发商有义务按照合同约定和相关质量标准交付合格的房屋。 对于房屋裂缝问题，需要确定其严重程度。如果裂缝是一般的质量瑕疵，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。也就是说，如果裂缝不严重影响正常居住使用，在保修期内，开发商有责任进行修复。如果开发商拒绝修复，您可以自行或委托他人修复，然后要求开发商承担修复费用。 如果裂缝问题严重，已经达到严重影响正常居住使用的程度，您可以依据上述司法解释的规定，请求解除合同并要求开发商赔偿损失。损失的计算通常包括购房款、利息、购房过程中产生的合理费用等。 在实际操作中，您可以先委托有资质的房屋质量检测机构对房屋裂缝进行检测和评估，确定裂缝的原因和严重程度。检测报告可以作为您维权的重要证据。然后，您可以与开发商再次进行协商，明确告知其应承担的责任和您的诉求。如果协商不成，您可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，寻求他们的帮助和调解。如果这些途径都无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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