房子没成交是否也要付中介费？
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在探讨房子没成交是否要付中介费这个问题时，我们需要依据相关法律规定，结合具体情况来进行分析。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。这意味着，如果中介成功促成了房屋买卖合同的成立，那么委托人就需要按照约定支付中介费。 然而，在房子没成交的情况下，是否支付中介费就需要分情况来看。如果是因为中介的原因导致交易没有成功，比如中介提供了虚假信息、隐瞒了重要事实等，那么委托人不仅不需要支付中介费，还可以要求中介承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 如果交易未成功不是中介的过错，而是由于委托人自身的原因，比如委托人临时改变主意不想买了，或者是因为不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致交易无法完成，此时是否支付中介费就要看双方在中介合同中的具体约定。如果合同中约定即使交易未成功，委托人也需要支付一定的中介服务费，那么在这种情况下，委托人可能需要按照合同约定支付费用。不过，如果约定的费用过高，明显不合理，委托人也可以通过法律途径请求适当减少。 此外，如果交易未成功是由于买卖双方之外的客观原因，比如政策变化、银行贷款未获批等，且中介已经尽到了自己的合理义务，那么对于中介费的支付问题，双方可以根据公平原则进行协商。协商不成的，可以通过诉讼或者仲裁等方式来解决。 综上所述，房子没成交是否要付中介费不能一概而论，要综合考虑交易未成功的原因、中介合同的具体约定以及相关法律规定等因素。在遇到此类问题时，建议当事人先仔细查看中介合同的条款，与中介进行友好协商。如果协商无法解决，可以寻求专业法律人士的帮助，通过合法途径维护自己的权益。
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