不是业主，是业主女儿可以使用维修基金吗？
我家房子需要维修，想用维修基金，但是房产证上是我父母的名字，我是他们女儿，想问 下我不是业主，能不能使用维修基金呢？不太清楚这里面的规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下维修基金。维修基金，也叫住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是全体业主共同所有的，目的是保障房屋的正常使用和安全。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，使用维修基金有一定的程序和条件。当住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，应当通过一定的表决程序，由相关业主共同决定是否使用以及如何使用维修基金。
关于非业主（如业主女儿）能否使用维修基金的问题，关键不在于使用者是不是业主本人。重点在于使用维修基金是为了房屋的共用部位、共用设施设备的维修等符合规定的用途，并且要按照法定程序来进行。如果业主女儿是受业主（她的父母）委托来办理维修基金使用事宜，并且相关手续齐全，遵循了使用维修基金的法定流程，比如经过了专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意等，那么是可以使用维修基金的。
也就是说，只要满足使用维修基金的法定条件和程序，即使使用者不是业主本人，而是业主委托的其他人（如女儿），同样可以办理维修基金的使用手续。