非住宅房产税如何征收？

非住宅房产税的征收涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，我们需要了解几个关键概念。从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收房产税；从租计征则是根据房产的租金收入来计算征收。

从价计征方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×年税率1.2%。

从租计征的情况下，根据上述条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。

对于一些特殊情况，比如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。此外，各地可能还会根据自身情况出台一些优惠政策和减免措施，例如某些地区对于符合特定条件的非住宅房产，可能会给予一定期限的免税或者减税。所以，在实际征收过程中，您需要关注当地税务部门的具体规定，并按照要求进行申报和缴纳。