租赁合同中有哪些义务？
我刚签了一份租赁合同，不太清楚在这份合同里我和对方都有哪些义务。我是承租方，租 了一个商铺做小生意。我想知道出租方要承担什么义务，我又要承担什么义务，这些义务有没有法律规定，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在租赁合同中，出租方和承租方都有各自需要履行的义务。首先来说出租方的义务。
出租方有交付租赁物并保持其符合约定用途的义务。这就好比你租了一个房子，房东得把房子按时交给你，而且房子得能正常居住，比如水电齐全、门窗完好等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此外，出租方还有维修租赁物的义务。如果租赁物在使用过程中出现问题，一般情况下房东要负责维修。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
再看看承租方的义务。承租方有支付租金的义务。这是很容易理解的，你租了别人的东西，肯定要按照合同约定的时间和金额给人家租金。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。同时，承租方有妥善保管租赁物的义务。你租来的东西要好好爱护，如果因为你的原因导致租赁物损坏，你得承担赔偿责任。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。