question-icon 租赁合同中有哪些义务?

我刚签了一份租赁合同,不太清楚在这份合同里我和对方都有哪些义务。我是承租方,租了一个商铺做小生意。我想知道出租方要承担什么义务,我又要承担什么义务,这些义务有没有法律规定,所以来问问大家。
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  • #租赁合同义务
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在租赁合同中,出租方和承租方都有各自需要履行的义务。首先来说出租方的义务。 出租方有交付租赁物并保持其符合约定用途的义务。这就好比你租了一个房子,房东得把房子按时交给你,而且房子得能正常居住,比如水电齐全、门窗完好等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此外,出租方还有维修租赁物的义务。如果租赁物在使用过程中出现问题,一般情况下房东要负责维修。根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 再看看承租方的义务。承租方有支付租金的义务。这是很容易理解的,你租了别人的东西,肯定要按照合同约定的时间和金额给人家租金。《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。同时,承租方有妥善保管租赁物的义务。你租来的东西要好好爱护,如果因为你的原因导致租赁物损坏,你得承担赔偿责任。《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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